Quels travaux contre l'humidité dans un appartement ?

Comprendre l’humidité

L’humidité correspond à la présence de vapeur d’eau dans l’air ambiant et est une composante naturelle de notre environnement intérieur. Elle provient de diverses activités quotidiennes comme la cuisine, la douche ou encore le séchage du linge. Nous générons également de l'humidité à travers l'activité humaine comme la respiration. 
Selon l’ADEME, le taux idéal d’humidité se situe entre 45% et 60% (un hygromètre permet de mesurer précisément ce taux). En dessous, l’air est trop sec, ce qui peut engendrer des inconforts respiratoires. Au-delà, l’humidité excessive peut causer des problèmes tels que la condensation sur les vitres, signe d’un excès difficile à évacuer. 
Lorsqu’elle n’est pas traitée, l’humidité peut causer des dommages esthétiques, structurels et sanitaires. Identifier les causes et agir rapidement est essentiel pour préserver la santé des occupants et la salubrité de la maison.

Identifier et diagnostiquer l’humidité dans un appartement

Avant d’entreprendre des travaux, il est crucial de repérer les signes d’un problème d’humidité. Ceux-ci peuvent se manifester par l’apparition de taches noires ou verdâtres sur les murs et plafonds, souvent causées par des moisissures ou des champignons, ainsi que par des mauvaises odeurs persistantes rappelant l’eau stagnante ou le moisi. D’autres indices incluent le décollement de la peinture, le cloquage du papier peint, la condensation excessive sur les fenêtres, des problèmes respiratoires chez les occupants ou encore le gonflement des parquets et sols, témoignant d’une humidité prolongée.
Une fois ces signes identifiés, un diagnostic précis permet de déterminer l’origine du problème. Les causes principales incluent :

• les infiltrations d'eau : elles proviennent souvent de fissures dans les murs extérieurs, de toitures dégradées ou d’un mauvais état des joints autour des ouvertures. Ces problèmes peuvent s'aggraver lors de fortes intempéries, entraînant une infiltration importante de l'eau dans les structures.
• les remontées capillaires : elles concernent l’eau qui remonte par capillarité dans les murs depuis les fondations, un phénomène fréquent dans les constructions anciennes. Cela peut provoquer des dégâts esthétiques (taches blanches, salpêtre) et affaiblir les murs.
• les problèmes de ventilation : une aération insuffisante ou un système de ventilation défaillant favorisent l’accumulation d’humidité dans les pièces. Cela peut entraîner des problèmes de condensation, surtout dans les pièces comme la salle de bain ou la cuisine.
• les fuites de plomberie : une fuite détectée tardivement, qu’elle soit visible ou non, peut entraîner des dégâts considérables. Les zones à risque incluent les salles de bain, les cuisines et les conduits d'eau encastrés.

Faire appel à un spécialiste pour un diagnostic approfondi est une étape essentielle avant d’engager des travaux afin de traiter efficacement le problème à la source.

Nos aides à la rénovation énergétique

Travaux humidité appartement : quelles solutions adopter ?

L'humidité dans un appartement peut sembler être un problème mineur au départ mais peut provoquer des dégâts considérables et devenir un véritable cauchemar si elle n’est pas traitée à temps. 

En effet, l’apparition de moisissures peut aggraver les problèmes de santé comme l’asthme et les allergies mais aussi provoquer des irritations oculaires, nasales ou cutanées.

De plus, un appartement présentant des signes d’humidité sera moins attractif sur le marché, résultant à la perte de valeur de votre bien et donc une baisse de son prix.

Enfin, à long terme, l’humidité peut conduire à la dégradation structurelle du logement, en fragilisant les fondations, en provoquant des fissures ou encore en entraînant des effondrements partiels.

En agissant rapidement, vous évitez des travaux coûteux et garantissez un environnement sain. Vous protégez également l’intégrité de votre bien immobilier tout en améliorant la qualité de vie des occupants. 

Ci-après, les solutions adaptées pour traiter efficacement chaque cause d’humidité :

1. Réparer les infiltrations d'eau

Les infiltrations d’eau depuis l’extérieur sont une cause fréquente d’humidité. Les solutions pour y remédier sont :

• de revoir l’étanchéité des murs extérieurs en appliquant un traitement hydrofuge ou un enduit imperméabilisant pour protéger les façades,
• d'inspecter et réparer la toiture (fissures, tuiles endommagées), et vérifier les gouttières pour éviter les accumulations d’eau
• et de remplacer les joints défectueux des fenêtres et des portes pour empêcher les infiltrations au niveau des cadres

2. Traiter les remontées capillaires

Les remontées capillaires, issues de l’eau qui remonte par capillarité dans les murs, demandent des interventions spécialisées à savoir :

• l'injection de résine hydrophobe, un traitement qui crée une barrière étanche dans les murs pour bloquer l’ascension de l’eau,
• le drainage périphérique qui consiste à installer un drainage autour des fondations pour évacuer l’eau et éviter qu’elle n’atteigne les murs
• et enfin, la pose d'un membrane étanche (ou imperméabilisante) au niveau des fondations pour renforcer la protection contre l’humidité.

3. Améliorer la ventilation

Une mauvaise ventilation est souvent responsable de l’accumulation d’humidité. Quelques conseils pour optimiser la circulation de l’air et assainir votre logement :

1. installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour améliorer l’aération
2. nettoyer et déboucher régulièrement les grilles et bouches d’aération
3. aérer les pièces au moins 10 minutes par jour, même en hiver
4. utiliser des déshumidificateurs pour réduire rapidement l’humidité ambiante, particulièrement en hiver ou dans les pièces mal ventilées.

4. Réparer les fuites de plomberie

Les fuites dans les conduites d’eau peuvent être insidieuses et doivent être traitées rapidement. Pour cela, localisez les fuites à l’aide d’un plombier professionnel et effectuez les réparations nécessaires. Puis, réalisez une vérification complète de l’ensemble des canalisations pour anticiper d’éventuels problèmes. Le contrôle préventif vous permet de repérer plus facilement et rapidement les conduites endommagées.

5. Rénover les revêtements des murs et sols

Une fois les problèmes d’humidité résolus, il est essentiel de réparer les dégâts esthétiques pour redonner à votre appartement tout son éclat. En 3 étapes, nous vous recommandons : 

1. l'application d'une peinture anti-humidité : appliquez une peinture spécialement conçue pour protéger les murs sensibles, surtout dans les salles d’eau ou les sous-sols,
2. le remplacement des revêtements : optez pour des matériaux résistants à l’humidité, comme le carrelage ou le lino imperméable
3. et la pose de plaques hydrofuges : utilisez des plaques de plâtre résistantes à l’eau pour protéger les murs touchés et prévenir de nouvelles dégradations.

Locataire d’un logement humide : que pouvez-vous faire ?

Si vous êtes locataire d’un appartement humide, il est important d’agir rapidement pour éviter que la situation ne se détériore.
Tout d’abord, vous devez signaler les problèmes d’humidité à votre propriétaire par écrit avec des preuves visuelles. Celui-ci étant légalement tenu de vous fournir un logement décent, il devra intervenir rapidement pour faire réaliser un diagnostic par un professionnel afin d’identifier les causes exactes.
Gardez toujours une trace des échanges et des interventions réalisées afin de contacter les autorités compétentes en cas d’inaction ou de litige. Vous pourrez vous tourner vers la commission départementale de conciliation ou engager des démarches légales. En attendant, vous pouvez réduire l’humidité en utilisant un déshumidificateur, en aérant régulièrement et en évitant de sécher du linge à l’intérieur.

Quelle qu’en soit la raison, traiter l’humidité dans un appartement demande des travaux adaptés et parfois complexes. Un diagnostic précis est la première étape pour choisir les bonnes solutions. En suivant les conseils présentés dans cet article, vous pourrez restaurer un environnement sec et sain tout en préservant la durabilité de votre logement.